Prezados Congressistas,

Temos o prazer de apresentar um breve resumo sobre a edição do XVCOBREAP, realizado em São Paulo, no mês de setembro passado.

Foi uma grande honra para a Diretoria do IBAPE/SP e para a Comissão organizadora do XV COBREAP a realização deste evento e receber os colegas de todo Brasil em nosso convívio, onde foram comemorados, em grande estilo, os 35 anos do COBREAP.

Para se ter ideia da grandeza deste Congresso destacamos alguns números:

Para não perder o hábito destacamos na sequencia uma documentação fotográfica para vocês recordarem com carinho deste evento que tanto nos emocionou.

1.) Todos os 10 cursos programados foram confirmados, alguns, inclusive, com a capacidade esgotada. 2.) Uma inovação do XV COBREAP foram os Workshops, com a realização de palestras dinâmicas, cujo propósito foi integração entre  palestrantes e  congressistas. A avaliação desta modalidade pela comissão organizadora foi extremamente positiva e recomendamos sua apresentação em outras edições do COBREAP. Os workshops permitiram o congressista participar de 02 eventos por dia.  Workshop inspeção predial - Eng. Flávia Z. A. Pujadas  Curso de inferência estatística aplicada à Eng.de Aval.de Im. Urbanos,  com a Arq. Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Curso de utilização de geoprocessamento com o   Eng. Antonio Pelli Neto

5.) A grade foi profícua, com a realização de 60 palestras, no total de mais de 80 palestrantes, envolvendo temas de avaliações, perícias e ambientais.

6.) Destacamos o empenho da Comissão Organizadora e da empresa organizadora GT5, que trabalharam de forma árdua para a realização do XV COBREAP, destacamos aqui a grande contribuição dos funcionários do IBAPE/SP, que se empenharam para o evento. O local escolhido e a  disposição física da área de eventos do Maksoud, proporcionou uma convivência agrável  entre os congressistas.

7.) Na cerimônia de encerramento, além da apresentação da Comissão Organizadora, foi apresentado o regulamento de análise dos trabalhos de julgamento e a comissão julgadora, que manteve o mesmo rito que foi consagrado em Salvador no XIV COBREAP, em ambiente virtual, cujo sigilo manteve-se até o momento da premiação. Foram premiados os seguintes trabalhos:

Na cerimônia de encerramento foi apresentada a nova diretoria executiva do IBAPE nacional composta pelo presidente eleito René Bayma Filho, com as vice-presidências ocupadas pelos engenheiros Aurélio Lara - técnica (MG) Radegaz Nasser Júnior  ( ES), Vera Lúcia Shebalj (PR), Arival Cidade (BA) e Osório Gatto (SP).

Comissão Organizadora do Evento	Nova Diretoria Executiva Ibape Nacional Aurélio Lara, Osório A. Gatto, René Bayma, Elcio Maia (atual Presidente), Vera Shebalj, Arival Cidade e Radegaz Nasser	Mesa de Encerramento
Eng. Silvio Cézar Oliveira Santos - Presidente do Ibape/AM, send o Manaus a cidade que sediará o próximo COBREAP	Mesa de discussão dos aspectos polêmicos da norma de imóveis urbanos Domingos Saboya, Osório A. Gatto, Sérgio Antão, Paulo Grandiski e Rubens Dantas	Trabalhos premiados no XV COBREAP

Para conhecimento de todos, seguem as Moções que as palestras, mesas redondas e painéis resultaram:

1- Na palestra “Aspectos relevantes no processo de revisão das 14653-2 “- Foi proposta a revisão do campo de arbítrio a partir do estimador pontual;

2- Na palestra “avaliações perante a nova lei das S/A” – foi apresentada a moção, para intervir junto ao CPC,  a uniformização de conceitos para as avaliações e dos fluxos de caixa nos testes de impairment”;

3- Da palestra “Avaliações para fins de seguro” - Foi criado um grupo de estudos na Câmara do IBAPE para formatar um termo de referência que espelhe com mais detalhes os procedimentos nas avaliações para fins de seguro e apuração de prejuízos;

4- Do painel “A crise internacional e o mercado imobiliário não-residencial brasileiro”  -    A crise gerou oportunidades e desafios para os avaliadores, a saber: i) dificuldades para precificação da TMA (taxa mínima de atratividade), como conseqüência da tensão existente no mercado compra e venda de ativos, pela queda do número de transações; ii) crise generalizada dos sistemas de precificação em termos mundiais, induzindo cautela aos agentes de mercado;

5- Do painel “A crise internacional e o mercado imobiliário não-residencial brasileiro” -    Concluiu que a atual fase de superação da crise apresenta o seguinte panorama: i) relativa estagnação dos negócios, mas com poucas alterações dos padrões de negociação (preços e condições), e poucas devoluções; ii) boas projeções para o final do ano; iii) mercado relativamente preservado, com retomada de projetos;
            
6- Do painel de “Retificação de área” – Recomendou que as atividades do perito e/ou profissional responsável pela execução do levantamento topográfico, laudos e pareceres técnicos na retificação de registros, deve prescindir de:

7- Do painel de retificação de área – Foram feitas recomendações aos peritos que atuem junto aos Juízes e Oficiais de Registros de Imóveis na compatibilização dos trabalhos. Também foi sugerida a atuação do IBAPE na tentativa de homogeneização de procedimentos com os Oficiais através de contatos com os órgãos de classe ARISP/IRIB/ANOREG/etc e reuniões com técnicos das Prefeituras para facilidade na obtenção de uniformidade de condutas;

8- Da palestra “Formas de contratação de serviços de avaliação”- Foi proposta a criação de um comitê no IBAPE que possa ser o fórum de debates entre contratados e contratantes;

9- Da Palestra “Responsabilidade Social e Ambiental”- Trata-se de tema de grande atualidade que tem sido objeto de ativismo em quase todos os campos profissionais. Deve ser tema de destaque nos IBAPES e COBREAPS, as intervenções públicas e privadas já demandam avaliações e perícias;

10- Da Palestra - “Diretrizes para inspeção de estádios de Futebol”- Foi relevado, pelo diretor Virgilio da CBF, que o IBAPE foi pólo gerador das diretrizes e deve ser suporte no processo, um reconhecimento explícito ao IBAPE;

11- Da Palestra Associativismo – O deputado Vicentinho destacou a necessidade de uma atuação articulada do IBAPE, na defesa da atuação profissional, e destacou (nas pessoas dos engenheiros presentes a seu lado ( Octavio Galvão, Élcio Maia, Antônio Liporoni, Franck Ruffo e Osório Gatto), exemplos de atuações de profissionais que o procuraram e defenderam com contundência a engenharia de avaliações;

12- Da Palestra “Minha Casa, Minha Vida” - O plano representa forte resposta do mercado, em especial, em especial na faixa atendida pelos incorporadores (3 a 6 SM), repercutindo com forte aumento da demanda e da produção habitacional nessa faixa. Também estende-se que o MCMV, com duração limitada, deverá funcionar como um grande laboratório para planos de longo prazo, como talvez venha a ser definido como pelo PEC da Moradia Digna, ou pelo PlanHab.

Recebemos alguns e-mails mostrando a satisfação pelo evento:

"Tenho por hábito ser muito exigente no que faço. Um evento da dimensão do XV COBREAP, no qual tive o imenso prazer em fazer parte de uma extraordinária equipe e ainda dar alguma contribuição, certamente que a expectativa foi ainda mais severa. Aos poucos, entretanto, foi muito agradável sentir o empenho de todos, o fluxo de otimismo, o grande espírito de corpo com o foco centrado na excelência. Devo dizer que após três Cobreaps, inclusive em BH, minha terra, pude sentir uma pontada de orgulho ao ver a marca IBAPE tão bem inserida no estado da arte de nossa engenharia. Parabéns a essa grande equipe e obrigado pela oportunidade da participação."
Elcio Avelar Maia - Presidente do IBAPE / Presidente do XV COBREAP

“Gostaria de dizer-lhes o meu muito obrigada pelo excelente COBREAP que organizaram e proporcionaram a todos congressistas. Será difícil superá-los, a força e a organização de São Paulo é um exemplo a perseguir”.
Evelise Chemale Zancan

" O XV COBREAP, foi o melhor de todos aqueles que tive a oportunidade de participar desde 1977 em Curitiba, não apenas pela excepcional organização, numa sintonia orquestral perfeita onde os sons não desafinaram nunca, como também pelo altíssimo nível técnico dos trabalhos apresentados, quer na esfera pericial, quer na avaliatória ou ambiental. Está, pois, de parabéns toda a equipe coordenada por Osório Gatto cujos esforços podem se resumir nisso: VALEU A PENA!!!!"
Sérgio Abunahman

“Entendemos o COBREAP como um fórum de reciclagem, aperfeiçoamento, intercâmbio técnico e científico desse segmento da engenharia de avaliações e perícias do nosso país que propicia dentre outros benefícios, a unicidade de ações, importante para o desenvolvimento dos trabalhos de todos os profissionais que militam nessa área. Assim cumprimos o indeclinável dever de cumprimentá-lo com as equipes técnica e de gestão do evento, pelo brilhante trabalho realizado no XV COBREAP-SP, cuja grade exitosa, pela nossa leitura, contemplou a tudo e a todos. Nossos Parabéns!”
René Bayma Filho - Presidente Eleito Ibape Nacional - Gestão 2010/2011

“Eu como Presidente e Coordenador de um Congresso (XI COBREAP), ocorrido em 2001, sei da dificuldade de harmonizar o conteúdo com a técnica (palestras e trabalhos) e tempo necessário. Portanto posso afirmar, este foi um Congresso que ficará guardado em nossas lembranças”.
Radegaz Nasser Júnior - Vice Presidente Ibape Nacional, Vice Presidente Eleito - Gestão 2010/2011

“A cada edição o COBREAP vem se consolidando como o maior evento da Engenharia de Avaliações e Perícias no Brasil.
Esta edição do XV COBREAP, pelos trabalhos apresentados, pela organização, pela participação e repercussão, dá dimensão da importância da Engenharia de Avaliações e Perícias.”
Arival Cidade - Vice Presidente Ibape Nacional, Vice Presidente Eleito - Gestão 2010/2011

“Regreso a Costa Rica, com mi equipaje lleno de buenos recuerdos, valiosos conocimientos y grandes amigos”.
Juan Daniel Anchía R. - Representante da UPAV

“O XV COBREAP oportunizou o debate, a reflexão, a abertura de novas frentes de trabalho e principalmente a projeção de nossa entidade como marco da avaliação e perícia de engenharia no país, com a implementação das vistorias de inspeção nos estádios de futebol e aprovação da Norma Nacional de Inspeção Predial. Seguimos mais fortalecidos e consolidados na mesma direção. Parabéns São Paulo pela recepção e coordenação geral, cumprimentando o IBAPE-SP através de seu presidente Eng° Osório Accioly Gatto e todos os que realizaram e contribuíram para o êxito deste evento, representados pelo presidente do IBAPE Nacional Eng° Elcio Avelar Maia. Saudações Ibapianas."
Vera Shebalj –  Vice Presidente Eleita Ibape Nacional - Gestão 2010/2011

"Prezados Presidentes Elcio e Osório, recebam os meus mais efusivos cumprimentos pelo brilhantismo, pelo entusiasmo e pela garra com que vocês se dedicaram ao sucesso do XV COBREAP. Estou muito orgulhoso em ver que vocês sempre com um sorriso souberam enfrentar as situações difíceis e, o que é mais importante, vencer uma a uma até o brilhante final, coroado de pleno sucesso. Uma sábia passagem bíblica nos diz: Há hora para semear e hora para colher. Daqui para frente vocês merecidamente colherão todos os frutos que vocês semearam. Lembrem-se, há amigos do trono e os amigos do rei. Tenham-me como do rei. Peço a Deus que possamos caminhar juntos por muitos anos em torno dos nossos ideais da Engenharia de Avaliações, em especial no IBAPE /IBAPE-SP, onde vocês deram um impulso enorme para continuar sua história com muita grandeza e dignidade."
João Freire D’Avila Neto

Agradeço a presença de todos congressistas e as instituições que apoiaram e patrocinaram o evento.

Cordialmente,

Engº Osório Accioly Gatto
Presidente do IBAPE/SP