Normas e Estudos

Valores de edificações de imóveis urbanos - São Paulo

O INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA DE SÃO PAULO - IBAPE/SP filiado ao IBAPE entidade Federativa Nacional – é o órgão de classe formado por Engenheiros, Arquitetos e Empresas habilitadas, que atuam na área de AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA no Estado de São Paulo. Fundado em 15 de janeiro de 1979, tem como objetivo principal congregar os profissionais destas áreas, mediante o intercâmbio e a difusão de informações e avanços técnicos, bem como a elaboração de normas técnicas e a promoção de seminários, congressos e cursos de formação básica e avançada no seu campo.

Através de sua Câmara Técnica de Avaliações, apresenta o estudo: “VALORES DE EDIFICAÇÕES DE IMÓVEIS URBANOS”, composto pelo trabalho original elaborado em 2002 e as respectivas tabelas de atualização e conversão promovidas até a presente data (2007).

“VALORES DE EDIFICAÇÕES DE IMÓVEIS URBANOS” é o resultado de amplo estudo do mercado imobiliário da região metropolitana de São Paulo, para atender à necessidade de critérios e procedimentos para a avaliação de benfeitorias urbanas em condições rotineiras de mercado. O seu conteúdo compreende aspectos qualitativos que permitem o enquadramento de padrões construtivos dentre diversas tipologias, bem como resultados quantitativos que possibilitam estimativas de valores de venda, além de recomendações quanto ao critério de depreciação. Deve ser ressaltado que as fotografias apresentadas são meramente ilustrativas, resultado de escolhas aleatórias no mercado e não devem ser analisadas como partes definidoras do padrão de enquadramento.

A presente publicação é composta por três partes:

• PARTE 1 – Estudo original elaborado em 2002, válido até 31 de outubro de 2006
• PARTE 2 - Atualização dos Coeficientes – Novembro de 2006, válido até fevereiro de 2007, consoante justificativas contidas neste estudo;
• PARTE 3 – Conversão dos Coeficientes H82N para R8N, válido à partir de 01 de março de 2007, consoante justificativas contidas neste estudo.

( Este estudo encontra-se à venda somente na sede do IBAPE/SP )