ABNT publica errata da norma ABNT NBR 14653-3:2019 – Parte I

A ABNT publicou a errata da norma ABNT NBR 14653-3:2019 Errata 1: 2019- Avaliação de bens – Parte 3:Imóveis rurais e seus componentes.

Avaliação de bens Parte
1:

Procedimentos gerais

ERRATA

Página 1, Escopo, 1ª linha

Substituir por: Esta Parte da ABNT NBR 14653 apresenta as
diretrizes para avaliação de bens, quanto a: Página 11, Seção 6, a línea d
Substituir por: d) expectativa em relação ao grau de fundamentação; Página 11,
Subseção

6.3.1.1Excluironúmero“6.3.1.1”e deixar o texto como
parágrafo sem numeração. Página 12, Subseção 6.3.4Substituir por:6.3.4 Convém
registrar as características físicas, de localização e de utilização do bem.

Página 14, Subseção 7.2.3

Substituir por:

7.2.3 Método
evolutivo

Identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus
componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve
ser considerado o fator de comercialização.

Página 14, Subseção 7.2.4

Substituir por:

7.2.4 Método da
capitalização da renda

Identifica o valor do bem, com base na capitalização
presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis. O
método da capitalização da renda pode identificar o valor de mercado. No caso
da utilização de premissas especiais, o resultado é um valor especial.

Página 17, Subseção 11.1.2.1

Substituir por:

11.1.2.1

Nas desapropriações, convém que as avaliações apresentem
como resultados os valores que possam ser adotados para ajusta indenização, como
o valor de mercado, o valor econômico, o custo de reedição, o custo de
reprodução, entre outros.